Mercato immobiliare

Mercato immobiliare: conosciamolo meglio
Negli ultimi mesi si sente parlare molto spesso del mercato immobiliare e della situazione non facile delle compravendite di case ed edifici. Ma cosa si intende, di preciso, per mercato immobiliare? Come dovrebbe essere il giusto rapporto tra chi vende e chi acquista?

Una delle definizioni migliori di mercato immobiliare la da il libro “Finanza Immobiliare” di Armando Borghi per Egea. Secondo l’autore il mercato immobiliare è “Il luogo in cui domanda e offerta di beni immobiliari si incontrano formando il prezzo”.

Quest’affermazione, seppur chiusa in se stessa, è utile per capire come ci si deve muovere nel caso si voglia comprare o vendere una determinata struttura.  La categoria degli immobili, infatti, comprende varie strutte come appartamenti, villette, ville, condomini, palazzine, negozi, uffici, capannoni.  A “reggere il gioco”, oltre ai potenziali clienti, sono gli operatori del settore che appartengono a diverse categorie (sviluppatori, propety company, fondi immobiliari, ecc…).

La prima cosa da sapere, però, è che è possibile capire la tipologia di ciò che viene proposto durante ad un investimento immobiliare già ad una prima occhiata del documento di accompagnamento. Capire, cioè. Se si tratta di appartamento o villetta.  È solo questione di codici di assegnazione dei quali è consigliabile avere una minima conoscenza.

Fondamentale, però, è capire su cosa effettivamente si basa il prezzo. Tornando all’affermazione iniziale, l’unica cosa da tenere sempre a mente è che il prezzo è “quel valore generato dall’incontro tra venditore e acquirente”.

Agenzia immobiliare Brescia